O fiador é uma pessoa escolhida para assumir responsabilidades financeiras caso o contratante ou tomador do serviço financeiro ou da locação de um imóvel não realize o pagamento. Já percebeu que isso é um péssimo negócio para sua vida?
Geralmente, ter um fiador é uma exigência de bancos, instituições financeiras e imobiliárias para que o contratante possa fechar a negociação.
Qualquer pessoa pode ser fiadora? Sim, desde que o seu nome (CPF ou CNPJ) atenda alguns requisitos do credor, dentre os quais, basicamente estes: ter o nome limpo, ou seja, sem protestos em cartório ou restrições financeiras pelos agentes de crédito, ter uma boa renda líquida, ou seja, o seu salário bruto menos os descontos obrigatórios, ter mais de 18 anos, ter imóvel quitado etc., são alguns exemplos que podem ocorrer nos contratos do mundo civil.
Há dois tipos de fiador: a) Solidário – a exigência passa a valer assim que o contratante deixa de pagar suas dívidas. O fiador neste caso é um responsável primário. b) Subsidiário – a cobrança só ocorre após utilização de todos os bens do contratante para a quitação da dívida. O fiador neste caso é um responsável secundário.
Com a figura do fiador, o credor protege mais os seus recursos financeiros. Ninguém quer perder nenhum dinheiro, por isso é importante ter cautela.
No caso de um indivíduo que assume um aluguel e não o paga, quem…
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